リノベーション事例

僕らのウンテイ・リビング ~貸倉庫からのコンバーション~

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2018.08.29
  • 首都圏
  • 戸建
  • 持ち家をリノベーション
  • ファミリー
  • 水まわり
  • 居室・その他
  • 断熱改修

株式会社OKUTA

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築35年の貸倉庫だった本物件は、住宅へのコンバーションをするには、インフラ機能の確保と断熱やサッシの工夫が必要だった。

3,4階は、倉庫として賃貸に出していたが、近頃は空室が続き、5階に住むオーナー祖母が孫家族と一緒に暮らしたいと住宅へコンバージョンを計画。
倉庫として貸していたため、インフラ整備がされておらず、水道・電気・ガスなどの工事から全て施工。病院や踏切が近くにあり、防音や視線に配慮するためハーフミラーガラスのビル用防火サッシをカバー工法で納めた。既存の開口を利用しつつ、落下防止やエアコンなどのダクト開口のために、パネル部分が必要で、解体・墨出し後の割付があったため、長納期となり、窓まわりを残した工事の工夫が必要だった。1,2階賃貸事務所は営業したまま工事を行うことが条件だったため、インフラ工事や騒音などの影響を少なくなる様配慮。3,4階の施主様ご要望もふまえ、それぞれ異なる空間に生まれ変わった。

間取り

Before貸倉庫のため、ガランとしたスペースだけ広がっていた。

Afterインフラ機能を確保しながら、階下への防音対策としてセルロースファイバー断熱を行い、玄関からホールを設けず、ウンテイのあるLDKが広がる空間とした。元気な息子さん達が遊んだり体を鍛える事のできるウンテイは洗濯の一時掛けもできたり、多種多様な使い方を愉しまれている。

施工金額 2,800万円(税込)
物件種別 戸建
リノベーション形態 持ち家をリノベーション
リノベーション内容 水まわり,居室・その他,断熱改修
居住人数 5人
家族構成 ファミリー
築年数 36年
エリア 首都圏
面積 104.16㎡
施工期間 150日
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造

お問い合わせ先

株式会社OKUTA

〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25OKUTA Familyビル

TEL:048-637-3570

一般社団法人リノベーション協議会

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