花木さんち
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2023.09.14

施工金額	1,754万円（税込）
物件種別	マンション
リノベーション形態	中古を買ってリノベーション
リノベーション内容	家全体
居住人数	1人
家族構成	一人暮らし

築年数	22年
エリア	首都圏
面積	78.37㎡
施工期間	3.5ヶ月
構造	RC

間取り

Before3LDK

After1LDK

備考

【不動産仲介・リノベーション設計・工事】ゼロリノベ（株式会社groove agent）

世田谷のコーポラティブハウスにお住まいだった施主様。定期借地の期限が迫り新居を探すが、気に入ったデザイン性の賃貸を新たに見つけることはできなかった。ペット可賃貸の数も少なく、毎回の引越し費用も嵩むため、自分好みにリノベーションするのが長期的に見て最も経済的だと考え、弊社にご依頼いただいた。

郊外の立地で物件価格を抑え、リノベーションに優先的に予算をかける。既存は細かく区切られた3LDKの間取りで、玄関を入ると狭い廊下があり廊下沿いに2部屋並んでいたが、広々とした空間が欲しいという施主の希望を受けて、三面採光の魅力を活かした大きなワンルームのように設計している。

当初より取り壊せない柱があることを考慮し、この柱をキーに、空間が連続しつつも場面転換するようなプランニングとした。

この家は花木さんそのものだ。
生活観や趣味趣向を細かくヒアリングし、彼の世界観を投影した分身をつくるように設計した。求められたのは、彼の審美眼で集められたものが輝く舞台とそれを眺める客席。約80㎡の空間をワンルームのように捉え、日常動作に「鑑賞」が自然と付随する住まいを目指した。

最も光が入る場所にインナーガーデンを設け、植物に特等席を。ガラス窓の寝室や浴室等、どこからでも愛するグリーンが目に入る。浴室ではリビング壁にプロジェクター投影し映画鑑賞もできる。LDKは構造柱を起点にキッチンを造作。ベンチとウェルカムグリーンを一体化させ有機的なデザインに仕上げた。照明で演出された寄せ植えは、施主自らのデザインだ。キャットウォークは窓枠と兼ねることでこだわりのインテリアとも調和する。猫用トイレは洗面台下に隠し猫のアクセスとデザインを兼ねた。

ヘリンボーンの床材、トイレのモールディング、アートが似合う広い玄関。細部までこだわりつつも、自然の原理に従い余白を残すことで思いもよらない魅力が生まれる。花木さん曰く「植物も猫も思い通りにならないから面白い」。DIYで書斎の柱をアレンジするなど、この家は今も進化し続けている。

この家は花木さんそのものだ。リノベーションは引き渡しがゴールではなく住み手が完成させていく。変化の時代に強い手法であることを再認識したプロジェクトとなった。

⼿掛けたリノベーション会社

株式会社grooveagent

オフィシャルサイトはこちら

所在地	〒107-0061 東京都港区北青山2-12-42 秀和第2北青山レジデンス705号室
対応エリア	埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
連絡先	03-6902-1941