土間ギャラリーの家
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2017.02.20

施工金額	1,800万円（税込）
物件種別	戸建
リノベーション形態	中古を買ってリノベーション
リノベーション内容	家全体,水まわり,居室・その他,屋外,耐震補強,断熱改修
居住人数	3人
家族構成	ファミリー

築年数	52年
エリア	九州・沖縄
面積	110.46㎡
施工期間	3か月
構造	木造

間取り

Before６DK

After４LDK

都心からもほど近い住宅地の一画に佇む築45年の古家。猫二匹と子ども、奥様とゆっくり暮らせる住まいを希望され、中古の戸建を購入。広さは十分にあるものの、内外とも程よく、くたびれ、構造にも不安要素があったため、５DK→４LDKへ全面リノベーションを施した。

二間の和室と縁側で区切られていた南面は大きなLDKへ間取り変更。天井を高くし、梁をみせる空間とした。入り口は大きな土間とし、デザイナー夫婦の為のギャラリ―として活用できるデザインとした。
LDKとはガラスで間切り、部屋としては間仕切り、断熱性能は確保しつつ、空間に広がりを持たせた。天井や壁面に構造用合板で仕上げ、構造の強化を図ると同時に壁面装飾を施す際、下地を探す必要がなく、棚などを設置できるよう、デザインした。
また今回はオール電化に変更し、内窓なども設置して断熱性能も向上。耐震計算も一から見直し、補強を図るなど、住宅の性能も大幅に向上させた。不動産としては「古家付土地」物件を新しい暮らし方に対応した「リノベーション戸建」として再生できた。